根据情况，如果有地理优势，我会建民宿。如果周围什么都没有，你建了民宿，人能住吗？如果周围什么都没有，我就在乡下建一座别墅。不会预付城市的房子。我已经厌倦了住在一百平方米的小房子里。每天早上7点左右小号自私的中年女性，晚上可以接受。你让我一大早就安心睡觉。晚上休息一会儿，但他们的小号(广场舞)也超过9点。小三线城市，房价紧追二线城市。价格比一些二线城市更高。乡村空气太安静了，想充分享受繁华的城市生活，回到田园。哎呀，太可惜了，现在农村的土地不能买，能买得离城市太远了。哦！我看还不够开。
根据家庭成员、儿童入学、工作等情况，处理向城市缴纳定金或在农村建房的问题。如果孩子需要在城市接受更好的教育，父母需要在城市享受更舒适的生活和更好的医疗，就应该在城市预付房子。
如果你要建设的农村民宿在城市周围，交通便利，能得到更新鲜的空气，你的孩子已经完成大学学业，事业会成功。在这种情况下，拿出50万韩元建民宿，享受以后的生活，也很惬意。
中国正在进行城市化改造。许多村庄已经萎缩或正在消失。假设你住过的山村很多人已经离开家，或者只剩下高寡妇老人，田地荒芜，民居倒塌，那么很快就会变成无人居住的村庄。在这种情况下，这个村庄在不到10年的时间里就会消失在历史的尘埃中。那么你将再投资50万韩元，在山村建房子，和谁做邻居呢？你怎么生活？
我要让这个小天地偏向文艺。房子采用青瓦树结构，简洁古朴，***式厨房会客室，摆设蜿蜒使用自己收藏的民间手工艺品、院内石路。晚上躺在屋顶的摇椅上看星星。书房，能写字的文案，柔和的灯光，温暖的木地板，角落里开着幽香的兰花，还有一只懒惰的睡觉猫。
毕竟，对年轻人来说，城市的繁华世界很有魅力，有物质生活条件，选择的余地更大，更好。因此，这个年龄段的人在城市选择住宅担保的“安家”是毋庸置疑的。
再次打开民宿为什么是“创业”问题。开民宿是比较辛苦的工作，可以以情怀的名义聊天，做好卖房营销，下面可以装修房子，整理院子。毕竟，那不仅仅是为了满足自己的家庭住宿，而是以利润为目的的创业。想要做好有特色的民宿，不仅需要内心的爱，还需要在经济和思想方面能够支撑这个“自由”的人。
在新疆特克斯，一栋建筑物的房价是2000多元的县城。家人放弃了原来的事业，花了3年的时间，花了400万韩元在自己家的地板上建了一个民宿。
他说没有算，因为自己喜欢。有钱有时间，健民淑对他来说也是一种耀眼的“自主创业”。
2、我国民宿房源超300万套，创业做民宿能赚到钱吗？
在我的认知中，创业做民宿确实是能够赚到钱的，这主要体现在三个方面。之一是民宿具有风格的独特性。相比那些较为普遍的便捷式***和情侣***来说，民宿有着最为简单或朴素的风格，而且有些民宿自带的风格是特别有特色的，非常受那些小年轻或者是时尚人士的喜爱。第二是民宿卫生条件比较好。有些***虽然是星级比较高的***，但是很多细节部位打扫的都并不是很好，民宿的房间虽然很少，但是每个房间的打扫都是非常细致入微的，在体验上能比***要好。第三是民宿隔音好，环境也更加安静。现在大多民宿都是开在较为偏僻的地方，而这种偏僻的地方可以让人享受到休息的愉悦，根本不会有城市车辆或其他事物的吵闹与喧嚣。
民俗具有风格的独特性
现在的许多民宿在刚刚装修的时候，就具有自己独特的风格，不管是屋内的小摆设，还是比较突出特色的小吧台，都是***普通房间所没有的，而且民宿的床单与被罩大多都带有一种特别的香气，没有***那种尴尬的白色，而是类似于家庭风格的被单设置，这能让入住客户能够更好的体验家的感觉。而且在很多条件下，民宿的有些房型装饰是非常适合拍照的，所以非常受有些女生的喜欢。
民宿卫生条件比较好
在之前的新闻调访中，许多记者都发现有些***虽然星级很高，但是***的卫生标准却是非常差的，不仅许多地方都没有打扫，而且有些污渍与灰尘还是非常明显的，很容易让客户产生恶心心理，而民宿的房间少，也说明了他们的房间打扫都是非常轻松与容易的，这就使卫生打扫更加细致。
民宿隔音好，环境更安静
许多人去***或民宿住宿大多都是为了图一个暂时性的休息，而***所处的位置大多都比较繁华外边总是有各种人上楼的声音，以及车窗外的鸣笛声，会非常影响入住体验，而民宿所处的位置一般较偏，能让客人更好的去休息。
所以在我看来，创业做民宿能赚到钱。
3、我想开一家民宿，但是不知道前景怎么样，求指点。
民宿的话，看你开哪种，有旅游民宿和城市民宿，两者不太一样。
在回答这个问题前，我们先看一组数据——
据统计，中国在线民宿预订市场2017年交易规模达127.1亿元，同比增长64%，预计到2020年，民宿市场能达到300亿元规模。
很显然，民宿是一个被资本青睐，值得长期投入的新蓝海，透过现象看本质，我们不难探索未来民宿前景怎么样。
不过，在此之前，我们先得了解促进它发展的因素。
之一，信息时代的发展。手机电脑尚未普及的时候，我们很难在某个陌生偏僻的地方找到自己想要的东西，往往凭借的是自身经验和朋友推荐，但在信息低成本、高速流通的今天，各大景区民宿都能在网上投放宣传资源，轻而易举地获得各种资讯。
第二，人均收入的提升。改革***以来，中国经济迅速崛起，从而改变中国居民的阶级结构，中产阶级的占比大幅度增加，高额的消费促进了市场的增长与改变，快捷型***渐渐不再成为主流，独特的民宿抢占了先机。
第三，多样化的需求。马斯洛告诉我们，当基本要求得到满足后，人开始追求更深层次的需求。因此，只提供一张床的传统住宿业市场逐渐出现裂痕，个性化的民宿***慢慢填补了市场的空缺。
第四，支付便利。传统***交易C2B，支付环节打通后变成C2C，解决个人开民宿***的收款问题。
第五，房产过剩。30年间中国房地产快速崛起，二八原则导致房源不均衡，中产阶级拥有过剩的房源，且景区农村空地较多，空置房源变现需求愈发旺盛。
第六，共享经济。目前共享经济大势所趋，未来 *** 也鼓励个人闲置资产的有效利用，变相支持民宿发展。
民宿的火爆有多方面的原因，了解它们，民宿经营者们才能有针对性地改良自己的产品，探索民宿前景的问题。
比如之一个原因：信息时代的发展。电脑和智能手机的出现给许多行业带来了质的飞跃，同理，未来某一天新科技出现时，旅 *** 业也将重新洗牌，***民宿业也不例外。就像很多***安装了人脸识别系统和智能聊天机器人，丰富了***的体验，民宿作为住宿业之一，也应该紧随时代潮流。
现如今，很多房东依然在使用钥匙开门的传统门锁，每当有了客户订单，就要东奔西跑交割物业，可是现在市面上已经出现了像梦旅程***开发出来的客户微信自助订房系统，如果民宿安装了智能门锁，从订房到入住，根本不需要房东亲自出面，即省去了许多时间，也方便了客户，依靠云端，还不用担心系统来不及更新换代。
再比如第三个原因：多样化的需求。民宿迅速发展，众人争相模仿，必定会出现许多同质化的产品，而这便与民宿迅速发展的原因之一背道而驰了。为了不走传统***的老路，民宿想要在竞争中生存下来，首先要做的就是保留自己的民宿特色——“家”的温馨氛围，然后寻求差异化。
民宿前景怎么样？现在看来，这个问题已经有了答案，虽然民宿存在着很多问题有待解决，但只要找对了方向和 *** ，找到自己的核心竞争力，还是很有机会挣钱的。
4、谈谈民宿创业这点事儿
最近很焦虑。从4月底辞职做民宿已经快3个月了，目前也已经慢慢走上了正轨。况且在成都这个城市，夏天也是旺季，生意还是比较好。事情很少，每天闲得都觉得很无聊。然后闲着闲着，就焦虑了。
先说说做民宿的初心吧。首先，创业是我读大学的时候就想去做的一件事情，民宿投入小，自己也熟悉，于是就选择拿民宿创业。其次，我在三亚美高梅***客房部、前厅部实习过，了解***最核心的两个流程。其三，我在海底捞实习过，知道以怎样的产品设计和服务流程以及细节积累达到客户满意度。其四，我在蚂蚁短租工作过大半年，知晓民宿的一些大数据，对于民宿，有较广的“外行”经验支持。其五，我手里有父母给的一笔钱，能让我去浪一次。其六，传统***的入住只有产品，没有服务，而我，想打造一个有“温度”的民宿。
民宿前期的准备很辛苦，跟新开一个***差不多。房源选址、租金谈判、房屋装修、设施配套、水电物管、维修保养，接着是房源平台上线、房源推广、房源接单等等接踵而至。累得有时候会怀疑人生。不过好在我扛过来了，而这些，也成了我日后吹嘘的资本。因为最艰难的骨头被我啃下来了，那很强的成就感。对于一个男人来说，成就感，就是全部。
经过两个月的磨合，房间都已经步上了正轨。而我，也处在了每天只需工作一两个小时的尴尬境地。处在旅游旺季，生意不错，原本很多需要改善的地方，由于形势一片大好，而缺乏动力去改变。人也越来越懒，越来越贪。这其实才是我最难适应的一点。在我毕业两年的工作期间，我都一直很努力的工作，提前半个小时上班，做好工作计划，坚定地完成既定工作目标，勤勤恳恳地工作。到现在每天仅需工作一两个小时，然后就自由发挥，真的太难了。
这个难就在于，没有人给你定目标，没有人监督你的工作（我是一个人创业）。最最重要的是，没有人陪你一起奋斗！也许你很轻松，也许你有大把的时间去耍，也许你也能自娱自乐，但是，你很孤独！感觉就是你与外界断了联系，你就是一个人在奋斗，你不会给自己定可量化目标，不会注意穿着打扮，不会守时上下班，不会有人来缓解你的孤独。而唯一能够缓解孤独的东西，可能就是把内心的想法写出来，与人分享，可能产生一些共鸣。因为我是属于那种话不投机半句多的人，不喜欢和聊不来的人聊天。
其实分享是一个好东西。只要你有一个很好的听众，你分享自己的想法，可能你自己都想不通的问题，说着说着，然后就想通了。这种事情太常见了。于是我想分享一些自己关于民宿的想法，来缓解内心的孤独感。当没人能够做听众的时候，也只能自语自嗨地拿自己当听众了。
民宿是一个很好的东西。好在以下几点： 1.它是一个很便宜的东西 。它的便宜在于分享，4人以上订一个民宿，均价远比***低，而入住体验会非常棒。它能便宜到什么地步呢？Airbnb朝房客收取15%的佣金，朝房东收取3%的佣金，也就是房费的118%。它还是比***便宜不少。用一句通俗的话来讲，在平台不补贴的情况下（实际上不仅不补贴，还能盈利），民宿的价格还能比***便宜（滴滴如果平台不补贴，价格其实和出租车差不多）。 2.它更能解决房客个性化需求的问题 ，来应对住宿行业的消费升级。民宿比较***，能够提供厨房、洗衣、冰箱、客厅共享空间等需求点。房客的其他诸如公交卡、水果刀、蚊香液、花露水等东西都是可以轻易提供的。 3.它能减少人力成本和公摊成本。 民宿只有客房，没有前台和公区，那么这部分空间和消耗是可以省出来的。民宿由于信息对称性，房客入住离店时间都是可知晓的，从而减少了人力成本，因为它不需要前台。唯一的人力成本只有保洁和接待。 4.由于民宿房东的存在，住民宿能够有本地向导 。这一点其实很重要，去外地旅游，人生地不熟，有了房东的引导，很多事情时可以依赖的。有宾至如归的感觉，同时也能让房客更多体验当地人生活的感觉。 5.中国人旅游习惯推动了民宿的发展 。中国人旅游喜欢结伴旅游，那么民宿是一个非常不错的选择。由于民宿比***多了客厅的存在，民宿的优势是非常大的。
当然民宿也有一些缺点： 1.房东、房源的素质良莠不齐 。很多人开民宿，更多地只是简单地分享出租房赚钱，而对于民宿的房间设计、房间配置、接待流程以及突发事件处理都是一片空白。 2.民宿非常考究房东、房客的沟通能力 。民宿地方难找，每个房间完全不一样的个性化特性，导致沟通变得尤其重要，稍微有一点没有沟通到位，可以说是对住宿体验有毁天灭地的功效。 3.前期运营成本极高 。由于民宿前期的房源数不会太多，房间购置的所有东西均无法批量采购，前期投入的人力和物力成本都是较高的。尤其以维修保养费用为最。当然，这个在民宿运营的后期，可以通过规模化经营来分摊成本的控制。
所以我打算走民宿标准化和规模化的道路，向麦当劳学习：很多人都能做出比麦当劳更好吃的汉堡，却无法卖得像麦当劳一样好。标准化的产品和服务流程比产品本身的丰富度更重要。最后，我始终把民宿创业看成是一次必将失败的创业，但是我想看到，在我失败之前，我能把这个品牌做得多大，多强。
在我看来，民宿的前景依然不错，毕竟还是具备较高的盈利空间。但是如何打造规模化、标准化的的民宿，将是其中更大的难题。而我，作为一个创业者，就是为解决问题而生！
5、民宿创业9个月，真实感受
去年4月份创业之前，我想象中的民宿创业是这样的：
1.每天的工作充满了 *** ，因为所有的东西都是自己做主！苦点累点，都是自己的价值；
2.能够赚大把大把的票子，凭借一两年的奋斗，买房买车娶老婆！
3.把工作都交给别人，自己好好去享受生活。
然而现实却是这样的：
1.刚开始的时候，创业的 *** 可以应对繁重的工作，而现在，是坚持，忍耐在应对繁重的工作。
记得刚刚开始创业做民宿的时候，首先要租好房子，然后装修，最后还要弄懂每个平台的流量规则。每天早上6点起床，晚上一两点才睡。 *** 勃发，一天只吃一顿饭，但是其乐融融。每天要是退了房，有入住，开心得像吃了 *** 一样。那时候，满脑子都是一个想法：我特么要是哪天不想干民宿了，真是脑袋有病！
然而现实是这样的：创业8个月，民宿该经历的都差不多经历完了，有很重的疲惫感。每天一睁眼不是愁房间没卖出去，就是愁今天找谁做保洁；不是愁新房间在哪扩，就是愁房间怎么装修；不是愁今年开民宿的目标完成多少了，就是愁这个月的民宿进度到哪儿了。每天看到别人都下班了，自己却跑东跑西，晚上10点半都还守着师傅装空调。每天一闭眼，就是还有多少事情没有做？该请谁做？该怎么保质保量？然后心情特别容易变烦躁，极易发脾气。每天都想撂挑子，一把辛酸泪，却还找不到人说！现在，满脑子都是一个想法：我不想干民宿太正常了，我特么要是富二代，高薪职场精英，鬼才来创业干民宿！
2.之前想的是创业能够使财富成指数级增长，而现在，才知道创业的每一项决策都是赌！
创业做的是以后极小概率会成功，现在很 *** 丝的活，而且同行的成功不仅不会加大你成功的概率，反而会增加你失败的概率。每一次决策，都在赌自己赢。赚得多，那是因为下的赌注多。但是任何一次的一招不慎，都会导致满盘皆输，一夜回到解放前。
3.之前想，老板就是把事情交给别人，自己就可以玩。现在，甩手掌柜做不得。
我曾今做过两个月的甩手掌柜，结果当自己检查工作的时候，才发现工作漏洞如此之大！从此再也不敢做甩手掌柜。王石就是更好的例子。原因很简单：老板是之一责任人，之一接锅人、背锅侠！
当然说这么多，并不是说创业不好。以上只是分享一下个人经历以及状态变化，分享一下想创业，和真创业的区别。接下来分享一些我的想法：
1.我在写了一系列关于民宿的文章，也留了微信号，于是就有朋友加我，向我咨询一些做民宿的 *** ，而且很多都是技术面的问题。但是我的确不擅长做技术面的工作，我只会基本面的工作：1⃣️选房间地段；2⃣️把房间装修更漂亮，更实用；3⃣️平台获取流量；4⃣️做好接待工作。没有哪一本秘籍能让人成为武林高手，有的，只是日复一日的练习，仅此而已。
2.创业不苦，是人生苦。原以为创业每天起早贪黑，很累。但是有一天，我看到师傅一直装空调到晚上10点半。我才发现，创业一点也不苦，是人生苦。都是苦，你不为自己的梦想努力，就要为别人的梦想打工。
3.创业很揪心，当想放弃的时候，坚持坚持，今天很残酷，明天更残酷，后天很美好！创业前期都是做盘，我从9个月前1间房，到现在12间房，后面还会拿更多。每一次的扩张都是在赌，赌钱，赌时间，赌精力，赌生命。可喜的是，这样的赌允许你出老千，展示你真正的技术！风控得当，稳赚不赔！
4.创业很累，但是很有希望！你可以在开奥迪的时候，想怎么开特斯拉。而不是在开大众的时候，想着怎么省油钱。
5.上面写的经历，看看就行。分享的前4个想法，就是凑字数了。最近民宿保洁辞职了，自己要忙着找保洁，要过年了 *** 保洁不好找， *** 保洁也不稳定，最近自己天天都要去做保洁；马上成都旺季要来了，得多找点新房装修，一个是考虑到旺季利润收割，另一个考虑到要完成2018年把民宿开到25个的目标；时值淡季，营收很低，为了开新房资金几近断流，为此愁云惨淡。这三大愁苦让我寝食不安，没经历过的人不知道有多难受。
回想2017年来，有成就：8个月1个人开了7个民宿；也把女票拉进来，让她有了更好的工作。当然也有许许多多的工作失误，比如甩手掌柜事件，随便辞人事件。但是每一次的成败，我都会汲取教训。我非常善于学习，从开民宿一开始，连钉个钉子都要付200请人上门，到现在刷墙、打孔、通马桶都会了。每一次民宿经营带来的挑战，我都会努力克服，一旦克服，都会变得更强。我相信，这一次遇到的三大愁苦只会是我民宿经历的一个小波浪，一旦克服，会变更强，让我去克服更大的难题。
整理情绪，调整状态，收拾行囊，继续上路。西天取经不容易，容易干不成大业绩！那九九八十一难的轮回，苍天饶过谁？
6、自己如何做民宿
可以。
国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》 ，明确规范了民宿行业标准，规定了旅游民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范和等级划分条件。《旅游民宿基本要求与评价》于2017年10月1日起实施。
1、据所处地域的不同民宿可分为：城镇民宿和乡村民宿。民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿 不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。
2、旅游民宿是利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。旅游民宿分为二个等级，金宿级、银宿级。金宿级为高等级，银宿级为普通等级。等级越高表示接待设施与服务品质越高。
3、乡村民宿是利用农村依法建造的宅基地农民房屋、村集体用房、闲置农房、闲置集体建设用地等资源，依托当地自然人文景观、生态环境和农村生产生活特色，基于合理的设计、修缮和改造。
既保持乡村传统风貌，体现当地生活特色，又能以旅游经营的方式，为旅游者休闲度假、体验当地风俗文化提供住宿、餐饮、农副产品展销等服务的小型住宿设施。
扩展资料
浙江省民宿（农家乐）治安消防管理暂行规定
第六条 民宿（农家乐）在投入使用、营业前，经营户应当向场所所在地的县级***机关治安部门申请特种行业许可，并提交下列材料：
1、《浙江省特种行业许可申请***表（民宿、农家乐）》、《浙江省民宿（农家乐）消防安全情况***表》；
2、营业执照复印件；
3、所在乡镇（街道）出具的位于乡、村庄或旅游景区规划区范围内的证明文件；
4、标明经营场所各层客房、内部通道、消防设施等分布及面积的平面示意图。
第七条 ***机关治安部门收到申请后，对申请材料齐全、符合法定形式的，应当出具受理凭证；不予受理的，应当出具不予受理凭证并载明理由；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5日内一次性告知申请人需要补齐的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。
第八条 ***机关治安部门应当自申请受理之日起2个工作日内书面通知辖区***进行现场检查，辖区***应当自收到书面通知之日起5个工作日内对场所进行现场检查，检查情况填写《浙江省民宿（农家乐）消防安全现场检查情况表》后移交***机关治安部门。
***机关治安部门应当自受理申请之日起10个工作日内作出许可或不予许可的决定，并送达申请人。
批准特种行业许可的，许可证上应当备注民宿（农家乐）。
参考资料来源：百度百科-浙江省民宿（农家乐）治安消防管理暂行规定
关于本次我的民宿创业项目和民宿创业项目计划书的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
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