2017年成为业内公认的调控年，在过去的半年里，全国各地出台的各类楼市调控政策超过百条。有关楼市的政策又有几条信息公布。小编给大家整理了关于2017年楼市新政策，希望你们喜欢!
2017上半年楼市新政和大事件
1月1日，境内个人购汇不得用于境外买房和证券投资
自2017年1月1日起，在个人客户购买外汇时，需要填写《申请书》。申请书上明确，“境内个人办理购汇时，不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目。违者将列入‘关注名单’，当年及之后两年不享有个人便利化额度”。
凤凰点评：2017年首次针对境外买房设限，控制国内资金的大额度外流，但也同时给国内购房者的海外置业制造了更高的资金门槛。
2月13日，16城市私募投资房产受限
中国基金业协会(以下简称协会)通过官方微信发布《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号-私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》(以下简称“4号文”)，对私募资产管理计划投资于房地产价格上涨过快的16个热点城市普通住宅地产项目(包括北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都等16个城市。)、向房地产开发企业提供融资，用于支付土地出让价款或补充流动资金等行为进行了规范。其中规定，如果资管计划要投资于房地产价格上涨过快的热点城市普通住宅项目的，协会将暂不予备案。
凤凰点评：2017年针对房企资金来源的管控是重中之重，控制非自有资金的入市成为有效遏制楼市过热的杀手锏。
4月17日，武汉、成都等五城试点大学生缴纳公积金
武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会城市住房公积金管理中心近日在武汉召开联席会，就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题达成合作行动计划。这意味着不久的将来，农民工、在校大学生等群体在这5座城市可自愿缴纳住房公积金。
凤凰点评：全国首例大学生缴纳公积金试点，虽然没有涉及一线城市，但不失为一种针对刚需人群的调整思路。
5月19日，我国首部住房租售条例多角度落实“房住不炒”
住建部19日晚间公布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见，鼓励出租人与承租人签订3年以上的租赁合同，房租按月支付;同时拟严禁开发商捂盘惜售，要求买房中介服务费施行明码标价。
凤凰点评：在全国范围出台如此细节化的管理条例，实属罕见，但也从侧面反映出政府管控楼市乱象的决心。
5月29日，两高司法解释：中介买卖交换个人信息将严处
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理侵犯公民个人信息刑事案件适用法律若干问题的解释》，将从2017年6月1日起施行，司法解释对侵犯公民个人信息的行为和适用法律进行了进一步的明晰。不仅是买卖公民个人信息违法，房产中介之间交换公民个人信息也已经构成了侵犯公民个人信息的行为。
>>>下一页更多精彩的“2017年楼市新政策”
2017上半年房产政策汇总
1、政策利率6年内首次上调 再度抑制房地产泡沫
1月24日，央行网站与微博同时发布消息，对22家金融机构开展中期借贷便利(MLF)操作共2455亿元，其中6个月1385亿元、1年期1070亿元，中标利率分别为2.95%、3.1%，较上期上升10BP。
2、非“限购”城市房贷首付款比例最低可达20%
2月2日，中国人民银行、银监会公布通知，对个人住房贷款首付比例进行调整。
在不实施限购措施的城市，家庭首套房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，二套房再次申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施限购措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
对于购房者而言，此项政策的直接影响有限。此次优惠针对的是非限购城市，而目前购房者首付压力比较大的城市主要集中在一线城市，二三线城市首付压力相对较小。据统计，截至2017年1月22日，全国46个限购城市，仅剩5个城市(北京、上海、广州、深圳、三亚)没有取消限购，而首付压力较大的城市大都集中于此。
3、土地督察十三五规划印发：严守耕地保护红线
近日，记者从国土资源部获悉，我国首部土地督察发展规划《土地督察“十三五”发展规划》印发。《规划》明确了“十三五”土地督察工作的主要目标，其中包括：土地督察成效更加显化;土地督察工作的法治化规范化信息化建设水平显著提升;符合国家治理体系和治理能力现代化要求的土地督察业务体系基本健全。
4、两部门:住房保障家庭户均租赁补贴面积不超60平米
近日住建部、财政部联合印发《关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》。《意见》提出，各地要结合租赁补贴申请家庭的成员数量和本地区人均住房面积等情况，合理确定租赁补贴面积标准，原则上住房保障家庭应租住中小户型住房，户均租赁补贴面积不超过60平方米，超出部分由住房保障家庭自行承担。
5、住房保障服务清单发布 多举措保障“住有所居”
国务院近日印发《“十三五”推进基本公共服务均等化规划》，对住房保障等八大领域列出了基本公共服务清单。为更好保障民众住有所居，《规划》提出了两项发展目标：到2020年，城镇棚户区住房改造累计达到2000万套;建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等4类重点对象农村危房改造达到585万户。
6、我国鼓励存量商品房 用于老人的养老服务
3月6日，为推动老龄事业全面协调可持续发展，健全养老体系，国务院发布《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》，明确提出我国将支持社会力量兴办养老机构，鼓励整合改造企业厂房、商业设施、存量商品房用于养老服务，加快推进养老服务业“放管服”改革。
7、“房住不炒”成为两会热词 因城施策去库存是重点
2016年年底的中央经济工作会议首次提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”。此后，与房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策，涉及到房企融资、购房者信贷等方面。
这句话被简化为“房住不炒”闯进人们的生活，也在今年的政府工作报告中被进一步细化了政策逻辑。
8、青岛出台限购新政：购买新房首付比提升至30%
青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市城乡建设委员会等六个部门15日出台政策。首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，购买二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。
9、南京限购新政：2套及以上住房的本市居民不得买房
为贯彻落实国家因城施策、分类调控的要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，强化住房居住属性，促进南京市房地产市场平稳健康发展，3月15日，南京市政府办公厅出台《关于进一步调整我市住房限购政策的通知》。暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
10、楼市新一轮调控来袭 福州杭州等地同日发布新政
28日晚，福州、杭州及厦门相继推出房地产市场调控新政，引发舆论关注。其中，福州指出，3月29日起，非福州本市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格。杭州则明确了本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购一套住房等措施。
11、浙江嘉兴楼市限贷：外地人首付比例不低于五成
根据政策，对申请购买首套住房的商业性个人住房贷款，嘉兴本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50%。
12、长沙住房公积金出新政 最低首付从20%上调至30%
长沙晚报掌上长沙3月20日讯 今日，长沙住房公积金管理中心网站发布《长沙市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，包括提高购买首套房个人住房组合贷款最低首付款比例、提高购买二套房住房公积金贷款最低首付款比例、停止三套房相关贷款政策等。
13、河北9地同日收紧楼市 环雄安新区形成限购圈
4月5日，霸州、廊坊文安县、沧州任丘、保定定兴区、保定满城区、高碑店、保定徐水区、保定清苑区、保定白沟新城9地接连出台楼市限购政策，新政均提出非本地户籍人士限购1套住房，且设置了社保缴纳条件和较高的首付比例。
14、广州首套房主流利率告别8.5折时代 调至9折
广州首套房贷主流利率告别8.5折时代了。记者昨日获悉，今日起，包括五大行在内的广州多家银行开始上调首套房贷利率优惠至9折。建行相关人士介绍，广州首套房利率上调以签订合同为准，4月1日前签订合同的，依然以8.5折执行，4月1日后签订的，以最低9折执行。
15、珠海楼市调控升级：新购房屋3年内禁止交易转让
4月8日，珠海印发《珠海市人民政府办公室关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》(下称《通知》)。按照新政策，珠海限购范围升级至“全市”及“所有户型”，非本市居民购房从需要1年个税或社保改为5年，新购房屋3年内禁止交易。
16、住建部：商品房库存周期36个月以上城市停止供地
住房城乡建设部、国土资源部联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》。《通知》指出对消化周期在36个月以上的，应停止供地;36-18个月的，要减少供地;12-6个月的，要增加供地;6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。
17、安徽再出楼市去库存新政 鼓励市民买商住公寓
记者昨日了解到，安徽省住建、国土、财政、商务、税务、银行6部门日前联合发布我省非住宅商品房去库存实施意见，相比去年7月的去库存措施更细化。根据已经开始执行的文件，我省将推动房地产去库存与土地供应联动，要求各地结合各类非住宅商品房在售量、将要上市量和市场总体需求情况，合理安排土地投放量，优化用地供应结构。
18、江西加强房地产市场调控 支持首套住房消费
5月9日，江西省发布关于进一步做好房地产市场调控工作的指导意见，提出严格执行个人住房差别化信贷政策，支持首套住房消费，改善性住房消费。金融机构应严格执行二套房首付比例及利率水平，暂停发放笫三套及以上住房贷款。在出台限购限贷政策的城市，金融机构应严格按当地政策执行。
19、济南楼市调控：二手房交易酝酿全面资金监管
济南(楼盘)楼市最严调控政策出台以来，新房、二手房市场进入限购、限贷、限价、限售的“四限”时代，二手房市场房源减少。7日，又一则重磅消息袭来：二手房交易正酝酿全面实行资金监管，何时网签、过户将根据资金到账情况决定。记者了解到，山东省有关部门已拟定相关政策，正在征求意见中。
20、武汉新规：大学毕业3年内无须买房可申请落户
新华社武汉5月21日电(记者冯国栋)武汉市公安局治安管理局21日召开新闻通气会，宣布自22日起实施一系列落户新政策。对于留在武汉创业就业的大学生，毕业3年内无须买房即可申请落户。
武汉市公安局治安管理局政委杨明建介绍说，新落户政策以“控制中心城区人口规模”“降低招才揽仕门槛”等为原则，共调整18项具体户口迁移政策，涉及国家“__”及武汉“城市合伙人”、大学毕业生、政府和事业单位工作人员、企业高管、投靠父母子女夫妻等四大类人群。
其中，新规明确降低了大学毕业生的落户“门槛”：毕业3年内在武汉就业创业普通高校毕业生无须买房，只需提交《申报户口登记表》、户口簿、身份证、劳动合同或工商执照等材料，即可申请落户。
>>>下一页更多精彩的“2017年楼市新政策”
21、中国将建立购租并举住房制度 利于市场平稳发展
为建立购租并举的住房制度，规范住房租赁和销售行为，保护当事人合法权益，日前，住建部发布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》，对当前租赁和销售市场不规范行为提出了明确要求及惩处办法据记者采访的业内人士认为，这是国家对租赁市场的管理首次上升到国务院条例高度，也是房地产调控长效机制的一部分。该政策有利于培育长期稳定的住房租赁和销售市场，待条例正式发布后还需各地出台执行细则。
22、长沙、无锡、嘉兴出台限售政策 全国限售已达26城
5月20日，长沙市住建委、无锡市住建局、嘉兴市住房保障局相继出台限售政策，至此全国已有26个城市出台房屋限售政策。
上述三个城市住建部门出台的政策将从5月20日发布当天或5月21日凌晨零点开始执行。三个城市的限售新政均强调了对住宅市场的调控力度。
23、芜湖等30多城市启动“限售‘’ 合肥是否会跟进
今年3月，厦门率先出台楼市限制交易政策：新购买住房的，需取得产证后满2年方可上市交易。随后，不少城市陆续加入“限售”队伍。
5月，芜湖市政府颁布楼市新政，要求在芜湖新购买的商品住宅须取得不动产权证满2年方可转让。芜湖成为我省首个出台楼市“限售”的城市。
24、广州：储备土地可临时利用 期限不得超过两年
为加强土地储备管理，规范土地储备行为，广州市国规委起草了《广州市土地储备管理办法(征求意见稿)》(以下简称“意见稿”)，公开征求社会各界意见。记者从“意见稿”中了解到，经国土规划和财政部门批准，可以对储备土地进行临时利用。储备土地临时利用用于建设项目施工场地、公共运动场地、社会车辆停放等用途，期限不得超过两年。临时利用期间不得兴建经营性商业设施和非临时性使用设施。
25、全国36城市开启限售政策 限售队伍或将进一步扩大
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫提供给记者的调查数据显示，过去的一年2个月内，全国已有90个一二三四线市、县、区实施了新一轮地方楼市调控。而今，各类“限制”多达15种：限购(一二手住宅、商住、公寓、平房、产权酒店)、限贷、限房价、限地价、限签、限售、限转售、限楼盘销售套数、限面积、限精装、限户型、限购买对象、限外资、限摇号、限自持等。
据谢逸枫统计，截至2017年5月25日，全国已经有36地进入“限转售模式”。
26、佛山限购升级:二手房限购 非本市户籍限购一套
5月31日深夜，佛山市人民政府办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。这是佛山今年以来的第二次加码限购。本次“6·1”政策与“3·25”政策，最大的区别在于：原限购区的二手房也将被戴上“紧箍咒”，执行与限购区一手住宅相同政策。
27、南宁出台房地产调控新政：二套房首付比例提至40%
记者从广西南宁市住房保障和房产管理局获悉，南宁市近日出台了关于房地产市场调控的新政策，居民家庭在南宁市区(不含武鸣区，下同)已拥有1套住房的，再次购买普通商品住房首付款比例不低于40%。
依照新政策，居民家庭在南宁市区已拥有2套及以上住房或有2条及以上未结清住房贷款记录，暂停向其购买第3套及以上住房发放商业性个人住房贷款。购房人在南宁市区购买第3套及以上住房的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。
28、公积金异地转接平台6月上线 账随人走、钱随账走
据悉，住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，将在6月底前上线，实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
29、湖北:对商品房库存严重的地方暂停土地供应
据介绍，在房地产调控上，坚持一城一策，实行差别化供地。住房库存消化周期超过24个月的县(市、区)，住房用地供应削减50%;住房库存消化周期超过36个月的县(市、区)，暂停住房用地供应。在符合规划前提下，允许尚未开发的房地产用地依法调整土地用途，优先用于养老、文化、体育等项目的开发建设，也可以转为棚改安置房建设。
30、洛阳：控制房价过快上涨 再售房源不得高于基准价
6月26日消息，为控制房地产价格过快上涨，洛阳市近期相继出台多项举措。
观点地产新媒体获悉，洛阳市日前召开房地产市场形势通报会。会议明确要求，各开发企业目前在售项目以今年5月9日之前签约均价为基准价，再售房源不得高于该基准价。
31、石家庄首推双限双竞规则 取得房产证10年不能买卖
6月28日，石家庄正定新区3宗净地公开出让，首次推出“双限双竞”规则，并明确此三宗住宅地块在购房者取得房产证10年内不能买卖。换言之，目前石家庄出台的房地产调控政策中，已包含“限购、限贷、限价、限售”等内容。
32、全国超20个城市已接入公积金异地转移接续平台
自今年7月1日起，全国所有地方的住房公积金管理中心将按照《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》的要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计，目前已有包括北京、上海、广州、深圳等20余个城市已接入全国住房公积金异地转移接续平台。
33、西安住房交易政策调整 商品房满5年后可交易
西安市政府今日在其官网发布《西安市人民政府办公厅关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》。《通知》指出，2017年4月18日以前，在西安各市区购买商品住房，自购房之日起满5年方可上市交易，购买二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
34、黄山市有关适度调整住房公积金使用政策通知
缴存职工家庭首次申请住房公积金贷款，夫妻双方符合贷款条件的，最高额限为45万元;单方符合贷款条件的，最高额度为35万元。缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款，夫妻双方符合贷款条件的，最高额限为35万元;方符合贷款条件的，最高额度为25万元。