随着人们法律意识的建立，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道合同的格式吗？书痴者文必工，艺痴者技必良，这里是敬业的小编帮助大家整编的二手房购房合同简易版【最新7篇】，仅供借鉴。
手房屋买卖合同书 篇一
甲方（卖方）：________________
身份证号码：________________
乙方（买方）：________________
身份证号码：________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋转让给乙方，乙方购买该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于：________________
2. 房屋建筑面积：____平方米
3. 房屋性质：商品房/经济适用房/公房等
4. 房屋权属证号：________________
5. 房屋使用年限：自____年__月__日起至____年__月__日止
二、交易价格及支付方式
1. 双方经协商一致，确定本次房屋交易的总价款为人民币（大写）：________________元整（_________）。
2. 乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房款的__%作为定金，即人民币（大写）：________________元整（_________）。
3. 乙方应在办理房屋过户手续之前，向甲方支付房款的余额，即人民币（大写）：________________元整（_________）。
三、房屋交付及过户手续
1. 甲方应在收到乙方支付的全部房款后的__个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲乙双方应在本合同签订之日起__个工作日内，共同办理房屋过户手续。甲方应配合乙方办理相关手续，并承担因甲方原因导致的过户费用。
四、房屋权属及风险承担
1. 自本合同生效之日起，甲方将房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等权利转移给乙方。
2. 自本合同生效之日起，甲方不再享有房屋的'任何权益，也不再承担与房屋有关的任何义务和责任。
五、违约责任
1. 如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，应按照未交付房款的__%向乙方支付违约金。
2. 如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并收取乙方已支付的定金作为违约金。
六、争议解决
如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
手房购房合同 篇二
卖方：_______________________________（以下简称甲方）
买方：_______________________________（以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1、房屋状况：________________________________。
2、该房屋的土地使用权取得方式＂√＂：出让（ ）、划拨（ ）。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____________________________元整。
乙方在____________年_________月_______日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在____________年_________月_______日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经_______________市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________。
甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
手房屋买卖合同书 篇三
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的`二手房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋位于：__________市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室。
2. 房屋建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号为：__________。
第二条 成交价格
双方商定，该房屋的成交价格为人民币（大写）__________元整（__________元）。
第三条 付款方式
乙方应在签订本合同后__________日内支付全部购房款。
第四条 房屋交付
甲方应在收到全部购房款后__________日内将房屋交付给乙方。
第五条 产权过户
甲方应在房屋交付前协助乙方办理房屋产权过户手续。
第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定交付房屋或协助办理产权过户手续，应按日向乙方支付已付购房款万分之五的违约金。
2. 若乙方未按约定支付购房款，应按日向甲方支付未付购房款万分之五的违约金。
第七条 争议解决
如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行约定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：__________ 乙方（买方）：__________
签字：__________ 签字：__________
日期：__________ 日期：__________
以上仅为示例，具体合同内容应根据实际情况填写，并建议在律师或专业人士的指导下进行。
手房购房合同 篇四
卖方：xxxxx(简称甲方)身份证号码：xx
买方：xxxxx(简称乙方)身份证号码：xx
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条房屋基本情况
乙方同意购买甲方拥有的座落在xx市xxxxx区xxxxx拥有的`房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为xxxxx平方米。(详见土地房屋权证第xxxxx号)。
第二条上述房产的交易价格
单价：人民币xxxx元/平方米，总价：人民币xxxxxxx元整(大写：xxxx佰xxxx拾xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币xxxxxx元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币xxxx拾xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整给甲方，剩余房款人民币xx元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币xxxx拾xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整给甲方，剩余房款人民币xx元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条交房时间
甲方应于收到乙方全额房款之日起xxxx天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将xxxxx等费用结清。
第五条税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由xxx方承担，中介费及代办产权过户手续费由xx方承担。
第六条违约责任
甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在xxxx日内将乙方的已付款不记利息，返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起xxxx日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是xx共xx人，委托代理人xxxx即甲方代表人。
2.乙方是xx，代表人是xx。
第八条其他
本合同如需办理公证，经国家公证机关xxxx公证处公证。
1、本合同一式xxxxx份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，xxxxx房地产交易中心一份、xxxx公证处各一份。
2、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第九条双方约定的其他事项
xx
甲方：xxx乙方：xxx
xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日
手房购房合同 篇五
卖方（以下简称甲方）：_______________
买方（以下简称乙方）：_______________
第一条：房屋的基本情况：甲方房屋坐落于 ；位于第 层 户，房屋结构为 ，房产证登记面积 平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 。
第二条：价格：以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整。
第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金 元整，小写： 元，余款 元在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条：房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。
第五条：乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。逾期超过 日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条：甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的 %向乙方支付违约金。逾期超过 日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条：关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。
第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过 日，乙方每日按已付款的 %收取违约金。
第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。
第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________
_____年____月____日_____年____月____日
手房购房合同 篇六
甲方(卖方)：________
身份证号码：________________
乙方(买方)：________
身份证号码：________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。
第一条：房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区，该房屋的所有人为 ,建筑面积为________平方米(详见土地房屋权证第________号)。
第二条：上述房屋的交易价格
经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：________，小写：￥________元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。
第三条：付款时间与方式
甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条：交付期限及违约责任
1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。
2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。
3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。
第五条：税费承担
经双方协商，交易税费由 方承担，代办产权手续费由方承担。
第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。 第八条；发生争议的解决方式
本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方(卖方)签章：________________
乙方(买方)签章：________________
甲方公证人签章：________________
乙方公证人签章：________________
其他相关证明人签章：________________
签订日期：______年____月____日
手房购房合同 篇七
二手房购房合同可以更名吗？一般可以。
首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名。
根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”
因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。
目前，你已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和您朋友签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以成功备案。
目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。
具体更名过程
(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。
(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。
另外，虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了。但是可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下，这实质上是一种房产继承了。